En California, los prestamistas generamente no presentaban una Notificación de Incumplimiento or Notice of Default hasta que el prestatario tuviera al menos 90 días de atraso en los pago de la hipoteca. Cuando un prestatario ha perdido dos pagos y tiene 60 días de atraso, en ese momento la mayoria de Bancos pueden enviar un aviso de intención de 30 días or 30 days of intent, que la ley exige que se haga antes de presentar un Aviso de incumplimiento or Notice of Default.
Durante ese período de 90 días, el prestatario tiene derecho a pagar los pagos atrasados y restablecer el préstamo. Si un prestatario tiene Ganancia en la casa, lo más inteligente es poner la casa en el mercado e intentar encontrar un comprador.
Aviso De Venta or (NTS)
Después de que hayan pasado 90 días, finaliza el período de Aviso de incumplimiento or NOD, y comienza el período de Aviso de Venta del administrador (NTS)
20 días antes de la fecha de venta – El aviso de venta se publica en el periódico como es requerido. Tiempo durante el cual la única forma en que un propietario puede detener la ejecución hipotecaria es pagar la hipoteca por completo
Después de esos 20 días, el prestamista puede vender la propiedad al mejor postor aceptable en corte.
Venta Cortas y California Homeowners Bill of Rights
El California Homeowners Bill of Rights or La Declaración de Derechos de los Propietarios de Vivienda de California, permitió el seguimiento dual or proceder con el Foreclosure durante la Venta Corta, hasta Enero del 2018. Antes de esa fecha, solicitar una Venta Corta no detenia la Ejecución hipotecaria, pero la carta de aprobación de la venta corta si puede parar el foreclosure.
Esto significaba que los propietarios que estan seriamente pensando hacer una venta corta en su casa de Riverside, no deben de esperar hasta el ultimo momento como en Años anteriores, necesitaban comenzar el proceso lo mas rapido possible. El proceso de las ventas cortas ha estado cambiando, lo que fue de lo mas normal en el pasado no lo sera en este Mercado que estamos experimentando. LLame Hoy or Mande in Texto:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Para mas informacion haga click en: Riverside Ventas Cortas.
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Cecilia Rodriguez Riverside Short Sale Realtor
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